В 1878 году
«Товарищество Рождественской мануфактуры» перешло в руки П.В.Берга. С приходом
нового владельца на фабрике начинается реконструкция предприятия. Был возведен
трехэтажный ткацкий корпус, больница, школа, проведен водопровод, керосиновое
освещение заменено газовым, а затем электрическим. Модернизация и социальная
политика Берга были направлены на повышение эффективности производства, если
при Каулине - Залогине рабочий в среднем за год производил продукции на 824,2
рубля, то в 80-е годы его отдача увеличилась до 928 рублей, а к 1895 году-до
1734 рублей. В последующие годы фабрика продолжала расширяться.
Рождественские казармы
В октябре 1917 года на фабрике Берга был установлен
рабочий контроль, который в скором времени повлек за собой национализацию
предприятия. 28 июня 1918 года Совет Народных Комиссаров принял декрет о
национализации крупнейших предприятий всех отраслей промышленности. В
соответствии с этим декретом в собственность Советского государства перешла и
берговская мануфактура. Ее недвижимое имущество было оценено в 9,6 миллиона
рублей, а основной капитал составлял 4,9 миллиона рублей. К 1918 году на
фабрике трудилось без малого 7 тысяч человек.
